Služby

Prodej nemovitosti 

Proces k úspěšnému prodeji nemovitosti

Kupujeme očima -  předprodejní příprava je základ

Nemovitosti jsou stejné jako jídlo - čím lépe naservírované, tím více chutnají.

Proto kladu maximální důraz na špičkovou prezentaci a cílenou propagaci, která přitáhne ty správné kupce.

Standart služeb:

✔ Profesionální foto & video - nutnost
✔ 3D virtuální prohlídky a půdorysy - nutnost
✔ Home staging pro dokonalý první dojem - záleží na typu nemovitosti
✔ Masivní propagace na sociálních sítích - nutnost
✔ Kompletní právní a administrativní servis - samozřejmost  

Vaši nemovitost neprodám jen „tak nějak“. Já ji prodám tak, aby zaujala na první pohled – a prodala se za nejlepší možnou cenu.

Při prodeji nejde jen o to být milý ale dělat vše pro klienta a naplnit představy klienta nad jeho očekávání ke zdárnému úspěchu prodeje.

Každý nový klient a obchod mě naučil něco nového a posunul mě v osobním i profesionálním životě. Někdy je zapotřebí stavební úpravy před prodejem, stěhování, vyklízení a generální úklid vše je možné zajistit s prověřenými dodavateli služeb.

Správa nemovitostí

Služba je určena pro majitele jednotlivých bytových jednotek nebo bytových domů k pronájmu, kteří chtějí maximalizovat potenciální příjem ze své nemovitosti s minimem starostí. 

• Analýza trhu a optimalizace nájemného - Pravidelná roční optimalizace výše nájemného na základě detailní analýzy trhu. Zajišťujeme, aby Vaše nemovitost využívala maximum svého potenciálu a generovala nejvyšší možný výnos. 
• Realitní služby a 100% obsazenost - Kompletní realitní servis na vysoké profesionální úrovni. Od cíleného marketingu po efektivní prezentaci – garantujeme 100% obsazenost bytu/domu s minimální dobou prostojů.
• Prověření a výběr nájemníků - Důkladné prověření všech kandidátů v registrech dlužníků a exekucích pro minimalizaci rizik. Vybíráme pouze spolehlivé a solventní nájemníky. 
• Vyhotovení a optimalizace smluv (dle NOZ) - Příprava profesionálních nájemních smluv v souladu s Novým občanským zákoníkem (NOZ), které detailně pokrývají všechny aspekty nájemního vztahu a chrání Vaše zájmy.
• Aktivní komunikace a řešení problémů - Zajištění plynulé a rychlé komunikace s nájemníky, čímž Vám ušetříme desítky hodin měsíčně strávených řešením provozních záležitostí.
• Měsíční kontrola plateb a vymáhání dluhů - Pravidelný měsíční přehled o platbách. Proaktivně řešíme jakékoli prodlení a efektivně zajišťujeme vymáhání případných dluhů.
• Drobná údržba a servis bytu/domu - Zajištění rychlé a kvalitní drobné údržby (výměna zámků, žárovek, drobné opravy, výmalba) pro udržení špičkového stavu nemovitosti.
• Drobná údržba a servis bytu/domu - Zajištění rychlé a kvalitní drobné údržby (výměna zámků, žárovek, drobné opravy, výmalba) pro udržení špičkového stavu nemovitosti.
• Komunikace s úřady a dodavateli - Kompletní zastupování na základě plné moci. Zajistíme přepis elektřiny, plynu a veškerou komunikaci s úřady a dodavateli energií.
• Roční vyúčtování služeb - Zajištění zákonného a transparentního ročního vyúčtování služeb (energie, voda apod.) s nájemníky.
• Úschova veškeré dokumentace - Bezpečná a organizovaná archivace v digitální i papírové podobě všech klíčových dokumentů týkajících se nemovitosti (smlouvy, nabývací titul, LV, revize atd.)

Chcete se o nabídkách dozvědět jako první, než půjdou do inzerce? 

Přihlašte se k odběru nebo sledujte můj Instagram @milan.lolo a žádná novinka Vám už neunikne.